AZMİN ZAFERİ

 

Çürük Elmacı / Nivent Kurtuluş
Azmin Zaferi

Geçen hafta Bilgin Erünal’ın Kıyak Planı için İçişleri Bakanlığı Soruşturma izni verildiği haberini sitemizde yayınladık. Ne yazık ki bu haberi sadece Cumhuriyet Gazetesi verdi. İzmir Büyükşehir Belediyesi için soruşturma izni veriliyor ve ne hikmetse yerel gazetelerde ve ulusal medyada yer bile bulamıyor. Bu nasıl bir iştir anlamış değilim. Kamuoyunda Kıyak Plan olarak bilinen İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin muhalif meclis üyeleri bile, geçer not verebiliyor. Bu nasıl bir çelişkidir. Ne oylandığını bilmeden herkes el kaldırıyor, yâda? Ben inanın anlamakta zorluk çekiyorum.Sizlere bu yazımda anlatmak istediğim bana göre Azmin Zaferidir. Neden derseniz? Eğer hiç tanımadığım hatta basın dışında uzaktan bile siluetini görmediğim Başkanın Baş Danışmanı Bilgin ERÜNAL’la hiçbir tanışıklığım olmadığı gibi düşmanlığımda yoktur. Ancak bu plan öncelikle Planlama İlkeleri açısından da uygun değil ve en önemlisi Etik Açıdan da uygun değil. O halde bu planın durması gerekli değil, meclise oylamaya bile gelmemesi lazımdı… Ne yazık ki sadece basında “Başdanışmanın Kıyak Planı, %10’cu Bilgin ERÜNAL“ vb haberlerin ötesine geçip kimse bir şey yapamadan sessiz sedasız değil, davul zurna eşliğinde plan geçti. Amma velâkin bu etik olmayan plan için inanın gereken her yola başvurdum. Sonuçta arkası ve dayanağı olmayan sade bir vatandaşın imar planlarında, kök söktüren aynı belediye sadece Başdanışmanın planda %10’luk hissesi var diye, yâ da halk tarafından söylenildiği gibi, planın geçmesi karşılığı verilen %10’luk hisse karşılığı geçirilen bir planın kırmızı kart yemesi için elimden gelen her şeyi yaptım. Kendimce iyi bir şeylere imza attım. Bu ikinci zaferim ilki neydi diye sorarsanız Giraud Ailesin planına İçişleri Bakanlığınca soruşturma izninin verilmesini de sağlamıştım Şimdi gelelim Kıyak Planın durması için neler yaptığımaT.C Cumhuriyet Başsavcılığınaİzmir Valiliği Mahalli İdareler İl MüdürlüğüneEtik Kurul BaşkanlığınaTMSF için Cumhuriyet Başsavcılığına Suç DuyurusuKarabağlar Belediyesine askı süresinde itiraz3. İdare Mahkemesine yürütmeyi durdurmalı dava açtım.Şimdi sormazlar mı? Madem Dürüst ve İlkeli bir başkana sahibiz. Peki, bunlar niye tekrar, tekrar oluyor. Ve Allah bunca sabrıma ve mücadelemim sonucunu yanıtsız bırakmadı netice bana göre Azmin Zaferidir. Siz okurlarımla daha nice Azmin ZaferlerineNotlarım:- Birol Soylu’nun kiraladığı Saklı Cenneti bizzat gidip inceledim neticesini önümüzdeki günlerde.-İZSU’YU yazdım, yazdım bitiremedim farklı yeni bir dosyayı pek yakında sizlerle paylaşacağım.- Bornova sınırlarındaki taş ocakları ile ilgili derinlemesine dosyaları sizlerle paylaşacağım bir ucu ağır ceza mahkemelerine kadar uzanıyor.- Büyükşehir belediyesinin benzin ruhsatları ile ilgili mahir kişiler neler yapıyor bir bilseniz…Sözlerimi Hz Muhammed’ in bir sözüyle bitiriyorum: “Adaleti çiğneyen devlet adamlarını, cezalandırmayan milletler çökmek zorundadır.”Sağlıkla KalınÇürük Elmacı Nivent KURTULUŞ-----------------------------------------------------------------------------T.CİZMİR CUMHURRİYET BAŞSAVCILIĞIŞİKAYET EDEN : Nivent KURTULUŞŞİKAYET EDİLEN : İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı İlgili Meclis üyeleriBaşkan Danışmanı ve İmar Komisyon Üyeleri SUÇ : Görevi Kötüye KullanmakKONU : İmar planlarında Kişilere öncelikli, ayrıcalıklı, taraflı veVe eşitlik ilkelerine aykırı hareket.İzmir İli Konak İlçesi, Bozyaka Mahallesi sınırları içinde yer alan 13.518 metre kare yüz ölçümüne sahip 434 pafta 15033 Ada, 1 Nolu Parsel, tapuda 5/10 hisse oranında Fahrettin Macit,4/10 oranında İbrahim Gök ve 1/10 oranında ise Mustafa Bilgin Erünal adlarına kayıtlıdırSöz konusu parsel 02.07.2002 tarih, 2147 sayı numarası ile, Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan Eski İzmir revizyon İmar Planı içeriğinde yer almakta olup 10.04.2008 tarih 5952 sayılı İmar durumuna göre emsal 1.2 yapılaşma koşulu ile 21.80 mt yüksekliğinde ‘konut alanı’ plan kararı bulunmakta idi. Bu parselinde içinde bulunduğu Eski İzmir olarak bilinen bölge, yapılaşması tamamlanmış olan yapıların yer aldığı konut alanı yerleşkesidir. Bu bölgede ticari aktivite kullanımı bulunmamaktadır. İzmir’in gelişmemiş bölgelerinden birisi olarak bilinen Eski İzmir, özellikle İzmir-Çeşme otobanının hizmete girmesi ve Eski İzmir Toplu Konutlarının yapılması ile birlikte aslında gelişmeye başlayan, hareketli ve rantsal bölge haline gelmiştir. Ve aslında görülecektir ki, bu şahıslar taşınmazların geleceklerine yön veren, belirleyici faktörleri ortaya koyan/koyduran arsa spekülasyonlarını değerlendiren şahıslardan bir kaçıdır.Esasen anlaşılamayan şudur ki; İzmir Belediyesi Başkanı sn Aziz KOCAOĞLU’nun Baş Danışmanı kadrosunda görevlendirdiği, ve aynı zamanda İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinde 2002-2009 yılları arasında meclis Üyeliği yapan ve dört yıl İmar Komisyonu Başkanlığını yürüten, Yetkili ve Etkin kişi olan sn Bilgin Erünal bahse konu rantabl taşınmazın, %10 luk hisse oranı ile söz konusu kişilerle birlikte malik ortağı olmasıdır.Ticari kullanımlarda bakir olan bu bölgenin bu yönüyle bakıldığında geleceğini görmek hiç zor olmasa gerek.Bu arada söz konusu parsel hala ‘Konut Alanı’ olarak gözüküyor iken 08.06.2006 tarihinde el değiştirerek TMSF’ den 2.2 milyon TL ye satın alınmak suretiyle, edinilen ve Parselin Geleceğini gören bu kişilerle yeni sahiplerini buluyor. İlginçtir ki bu maliklerden ikisi (Fahrettin MACİT ve İbrahim GÖK) adına kayıtlı diğer mülkiyetler araştırıldığı takdirde karşımıza Balçova KOÇTAŞ, Urla TANSAŞ, Ayvalık TANSAŞ v.b gibi, üzerlerinde ticari kullanımların bulunduğu mülkiyetler de çıkacaktır.Acaba basında ve Kamu, oyunda söylenildiği gibi bu hisse oranı, Etkin ve Yetkin olan bu şahsın (sn Bilgin ERÜNAL’ın) taşınmaz üzerindeki vaatlerine karşılık aldığı Komisyon bedelimidir? Bu taşınmazın satın alımının sonrasında gelişen süreç incelendiğinde ise karşımıza inanması güç gerçekler çıkmaktadır.Şöyle ki;Söz konusu parselin “Konut alanından” “Metropoliten Aktivite Merkezi” olarak dönüştürülmesi yönünde yapılan plan değişikliği, bu üç kişinin talebiyle meclis gündemine getirilmiştir. 09.06.2008 tarihinde meclis gündeminde yerini alan bu talep, sn Bilgin ERÜNAL’ın başkanlığını yaptığı İmar Komisyonuna sevk edilmiş ve komisyondan olumlu rapor ile meclise sunulmuştur.Bizleri şaşırtan, önemli hususlardan biri ise, 1/5000 ölçekli planda yapılan değişiklik talebinin sadece söz konusu bu parsele yönelik olması ve üst ölçekli planlarda sadece bir parsele yönelik değişiklik yapılmaması gerektiğini savunan Büyükşehir Belediye Başkanı sn Aziz Kocaoğlu’dan icazet alınarak, İmar Komisyonundan böylesine Marjinal ve Plan İlke ve Esaslarını bozan bir değişiklik talebinin olumlu karar ile geçmesidir. Bu husus da o tarihte İmar Komisyon Başkanı olan Bilgin ERÜNAL’ın önemli katkılarının olduğu söylentiler arasındadır! Söz konusu plan değişikliği talebi, 3194 sayılı Kanun ve Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik kapsamında mevzuata uygun olduğu kabulüyle onaylanmış olsa da, bu plan değişikliğinin anılan parsele ve maliklerine rant artışı sağlayacağı tartışılmaz bir gerçektir. Şöyle ki;Söz konusu parsel, mesken ve yerleşik konut bölgesi içerisinde sıradan bir konut yapı adası iken birden yapılan plan değişikliği ile en az 3-4 misli fazla yatırım cazibe merkezi haline geliveriyor. Bölgede tek ve ilk merkez nitelikli ticaret fonksiyonlarını bir arada bulunduran rantabl,, kıymetli kullanım kararı tek parsele yükleniyor ve bu durumda parselin ve üst kullanımının birim fiyatı 3-4 misli artıyor.Bu durum pek çok soru işaretini beraberinde getiriyor. Bugüne kadar neden, kimsenin aklına böylesine bir plan değişikliği yapmak gelmedi? Bu Plan değişikliği, kabulü bu kadar kolaydı ve onama süreci bu denli kısa sürecekti neden TMSF bu değişikliği yaparak /yaptırarak parseli satışa sunmadı da bu kadar ucuza sattı, bu Kamu Zararı değil midir? Yoksa yeni malik ortağı olan Başkan Danışmanı beyefendi bulunduğu Makamı, Unvanı, Yetkiyi mi kullandı?Neden vatandaşın plan değişiklikleri ilçelerden geldiğinde (ilçe Meclisinden) Büyükşehir Belediye Başkanı Meclisinde gündeme alma süresini sonuna kadar bekletiyor (3 aylık süreci ) da bu planda aynı ay gündeme alıyor ve akabinde onaylıyor. Yoksa bu parselin bizim bilmediğimiz birde Gizli Malikimi var? Bu durumda Danışman ortaya sürülen kötü adamı mı oynuyor?Gerçek şudur ki, bir konu soruşturulduğunda mevzuatlar önünde yasal bulunabilinir ancak kimi zaman meşru olmaz. Hukuk önünde etik ve ilkesel kurallar ile kamu zararı /yararı açısından da değerlendirilir.SONUÇ;Pek çok soruya maruz kalan, Eşitsizlik ve Çıkarı yöneten bir plan değişikliğine onay veren, Belediye Başkanı Aziz KOCAOĞLU ve ilgili Meclis Üyeleri ile birlikte, Başkan Danışmanı Bilgin ERÜNAL hakkında gerekli kovuşturmanın yapılarak eylemlerine uyan T.C.K Hükümleri Uyarınca Cezalandırılması için Haklarında Kamu Davası açılmasını arz ederim.Nivent KURTULUŞEkler;1) Bölge ve parsele ait görüntü 2) Taşınmaz Mülkiyet Bilgileri3) 2002 tarihli İmar Planı4) Son onaylı plan değişikliği paftası5) Gazete haberleri--------------------------------------------------------------------T.CİZMİR CUMHURRİYET BAŞSAVCILIĞINAŞİKAYET EDEN ; NİVENT KURTULUŞ ADRES ; ŞİKAYET EDİLEN ; TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONUSUÇ ; KAMUYU ZARARA UĞRATMAKONU ; İzmir İli Konak İlçesi Bozyaka Mahallesi sınırları içerisinde, Yer alan 13.518 metre kare yüz ölçümüne sahip 434 Ada,1Nolu Parseli 08.06.2006 yılında konut alanı olarak satmanız ve bu parsel Metropoliten Aktive Merkezi Haline dönüştürülerek bir anda satılan tutarın en az beş misli olması. TMSF bu değişikliği yaparak yada yaptırarak satması daha doğru değimliydi? Böylesine bir kurumun bu konuyu, öngörememesi nedeniyle Kamu zararı oluşturduğu.SONUÇ : Bu konunun T.C.K hükümleri uyarınca değerlendirilerek, haklarında kamu davası açılmasını arz ederim.Nivent KURTULUŞ